在现代仓库的建设过程中，地坪是容易被忽视的建筑组成部分。但是高质量的地坪对于现代物流中心来说是十分重要的。因为物流中心内部的物流操作——如货物的搬运、分拣等——是十分频繁的，地坪每天都被使用并承受着磨损。如果地坪本身平整度不够，或者由于不耐磨损而造成损坏，出现坑洼等，都将给货物的堆放、搬运造成困难，甚至会引发安全事故。因此，有一个高质量的地坪对保证仓库和配送中心的整体运营效能非常关键。一个正确规范、精心设计和施工的地坪对仓储设备的运营产生许多正面的效益，包括：提高生产率，减少设备维护的费用，减少物料输送设备的维护费用，增加安全性等。

　　费斯咨询（FACE Consultants）是全球知名的独立检测机构，专注于提供地坪设计、咨询、测试服务，是全球地坪平整度检测和质量控制的领军者。此次，我们通过书面方式采访了费斯咨询全球总经理Kevin Dare先生。

　　记者：很多中国企业对地坪的认识与了解并不多。您认为仓库地坪的重要性体现在哪些方面？

　　Kevin Dare：地坪是所有物流设备的工作平台，因此对于整个仓库的运行都至关重要。如果地坪不好，物料搬运设备将无法按照设计运作，存储系统也无法发挥到*大效益。

　　毋庸置疑，地坪在VNA （窄巷道）仓库中尤为突出。因为仓库存储能力的*大化依赖于叉车托盘搬运量的提升，从根本上依赖于仓库地坪的平整度及耐用性。优质的地坪使仓库运行收益良多，包括：通过提升托盘搬运量而提高仓库运行效率；为叉车操作员提供安全舒适的工作环境；减少VNA叉车的维修成本；减少因物料搬运设备和地坪维修造成的仓库停工损失；使整个仓库物流系统在*大设计能力下运行。

　　费斯咨询在中国提供现场检测服务和严格追踪调查服务，见到很多仓库在仅仅使用了两三年后，混凝土地坪就出现大量缺陷，甚至严重到需要进行地坪翻新。这意味着在仓库运行的*初5年，地坪的修补费用、停工损失及租金损失通常要高于*初的地坪施工成本。

　　记者：地坪如此主要，该如何建设高质量地坪？需要把握哪些关键因素？

　　Kevin Dare：在高质量高标准的仓库地坪施工中，*首要的环节就是根据最终用户的需求正确定义地坪的平整度和水平度。全球范围内有很多关于地坪平整度的规范，包括：TR-34, EN 15620, ASTM/ ACI 和DIN ，每个标准对于固定通行（VNA）和自由通行（除VNA外的其他类型仓库）的地坪都有各自的规范。如果业主要求进行地坪测试，花费少量测试费用即可确保了解地坪是否可以满足设计要求。

　　关于如何成功建设地坪，费斯咨询认为在高标准仓库地坪施工中，有5个至关重要的因素：

　　设计——细节的设计十分重要，费斯咨询的仓库地坪设计专家和工程师，采用工程经济解决方案以节约成本，提高地坪的长期使用性能。

　　材料技术——混凝土配比设计对于满足最终用户需求及地坪耐久性，保证地坪施工质量至关重要。

　　施工工艺——选用正确的施工工艺达到所要求的地坪标准和业主或最终用户的要求。

　　管理——一个好的项目管理是十分重要的，它需要在地坪前期准备和施工过程中与业主或最终用户、地坪设计者、地坪施工方、水电方和货架方形成良好的沟通协作机制。

　　环境——为了能够让地坪施工方完成一个尽可能高质量的地坪，为施工方提供理想的施工环境必不可少。

　　记者：现代仓库建设对地坪的要求及地坪建设的发展方向是什么？

　　Kevin Dare：现代物流设施对地坪的要求越来越严格。先进的VNA叉车可以将货物提升到16~17米的高度，对地坪平整度更敏感的电线制导系统——如自动导引车（AGV）也正在国内普及。这意味着地坪平整度对于VNA系统的运行至关重要，采用正确的地坪标准和独立到位的平整度测试正变得越来越迫切。

　　同时，开发商对仓库建设速度的重视使得快捷地坪施工工艺越来越普及，为了确保先进的地坪施工工艺——如激光整平技术，对正确到位的地坪设计和施工的需求变得更为迫切。费斯咨询能够采用*新地坪理念——如钢纤维混凝土桩承地坪，提供地坪设计服务，使开发商在技术需求方面不再过分依赖于材料供应商。

　　记者：请您介绍一下费斯咨询能够提供的相关服务，以及在中国的业务发展情况。

　　Kevin Dare：费斯咨询是一家经英国皇家认可委员会（UKAS）认证的独立检测机构，是全球地坪平整度检测和工业地坪质量控制的领军者。公司除了在英国总部也在全球范围内如欧洲、中东、亚洲、澳大利亚和非洲等地提供地坪咨询和检测服务。从1993年开始，费斯咨询就在亚洲开展业务，目前在中国提供的测试服务主要包括：结构板设计和设计审查；仓库地坪咨询服务，包括现场检测服务和严格追踪调查服务；平整度测试——针对所有的现行国际标准；耐磨度测试。

　　我们在中国已完成的项目包括：为一家全球物流地产开发领军企业提供设计审查、地坪规范开发和现场检测服务；为一家国际制药企业提供地坪平整度测试和修补监管工作；为全球*大的家具零售商提供地坪平整度测试。

　　记者：费斯咨询的特点及优势是什么？

　　Kevin Dare：费斯咨询每年为全球超过500万平米的地坪提供服务，从设计、监管、测试、严格追踪调查服务，到施工、维修和改造。在各类仓库地坪规范与标准制定的行业协会与工作小组中，费斯咨询的高级工程师和顾问都扮演着重要角色。费斯咨询作为全球仓库地坪领导者与专家的地位已经得到业界认可，同时费斯咨询是唯一一家能够为全球和中国本土客户提供全方位技术服务的机构。

　　费斯咨询自主研发了一系列数字地坪测试仪器，并在实践中不断更新改进。运用*新科技的测试仪器可以测试所有国际上广泛使用的地坪平整度，包括：TR-34, EN 15620, ACI Fmin, ASTM FF/ FL, DIN 15185, DIN 18202 和VDMA等标准与规范。 不同于仅仅推崇一种规范，费斯咨询在服务方面体现了灵活性，这使得我们成为真正的“环球地坪顾问”。

　　记者：据悉，英国混凝土工业地坪承包商协会(ACIFC)是全球工业地坪领域非常重要的专业组织，促进了地坪技术与标准的发展。可否介绍一下费斯咨询对ACIFC的贡献及两者之间的关系？

　　Kevin Dare：费斯咨询花费大量精力在英国进行地坪平整度测试，目的是确认现行固定通行和自由通行地坪能够达到英国混凝土协会（The Concrete Society）技术报告34（TR-34）2003第三版中相关标准的极限值，从而建造适用的地坪。我本人非常开心可以代表费斯咨询来与英国混凝土协会共同开发TR-34的第三版。

　　事实上，费斯咨询已经积极参与开发TR-34第四版——《关于混凝土工业地坪设计和施工的指导》，该指导针对地坪平整度规范和测试以及现代地坪设计标准提供技术需求。TR-34 的第四版将在2013年晚些时候发行，我们将在中国和整个亚洲推广这一技术指导，正如我们自1993年进入亚洲市场起所从事的工作——帮助提高整个地区的仓库地坪标准。

　　费斯咨询作为混凝土工业地坪承包商协会(ACIFC)的创始人之一，多年来一如既往地为混凝土地坪行业提供指导和支持，并且在提高地坪标准中扮演着重要角色。 2012年，我很荣幸地当选了ACIFC的主席，希望ACIFC能够继续它的使命——帮助仓库经营者和业主在英国物流行业发挥*大的作用。

　　费斯咨询相信，将欧洲先进混凝土地坪标准引进中国，提升仓库地坪质量的时机已经成熟。不仅包括向材料供应商及设计院推广这一地坪标准，更要向咨询公司及地坪承建商推广。费斯咨询渴望参与到政府相关部门的讨论中，或任何一家对提高中国混凝土仓库地坪标准有兴趣的机构。

　　记者：您怎么看中国目前的仓库地坪建设水平以及中国的工业地坪标准？

　　Kevin Dare：在中国传统的仓库建设中，成本控制往往比地坪性能和经久耐用性更为重要。通常，地坪是由设计院采用传统方法设计，但他们并非是满足物流设施经营需求的专家。总承包商会坚持提供所有的施工材料并且期待地坪施工方能够奇迹般地做出一个高质量的地坪，但结果往往无法达到业主要求。

　　作为环球地坪顾问，我们已经掌握建设高质量仓库地坪所需的成熟技术与实践经验，近年中国物流行业的繁荣使我们坚信改变这一现状的时机已经成熟。既然全球物料搬运设备的操作需求是相同的，中国仓库地坪的规范、设计与施工就没有理由不遵从国际标准。