刘强东宣布“卖房”!京东股价创新高,加速赴港上市

来源:​正商参阅 | 2020-05-22 18:50

  导读:以后在京东的购物车里,将会出现这样一种特殊的商品——房子。

  有接近京东的人士透露,京东将上线“自营房产”业务,该业务最快于5月22日上线。

  更出乎意料的是,京东零售CEO徐雷将亲自上台为“自营房产业务”的“出道”打气。

  演员张晓谦、奇葩说选手大王、以及京东“神秘总裁”和中骏“神秘嘉宾”共同开启一场直播活动,在线预售全新房源。

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  据报道,京东“自营房产”首期房源,均为北京地区,约有1000套!

  别急,这才仅仅是刘强东卖房野心的开始,试水北京后,刘强东将根据用户分布,逐步京东“自营房产”推向全国!

  是的,今天,刘强东再次向房地产市场,举起了屠刀!

  楼市的一场变革,正式拉开序幕了!

  很多人惊呼“电商巨头要进军房地产市场了?”

  “房价是不是要比白菜还便宜了?”

  ”网上可以买房子了,房地产行业要发生巨变!“

  刘强东为何要卖房?

  太阳底下没有新鲜事,互联网卖房其实早就被人玩儿过了。

  爱屋吉屋、平安好房曾经是国内首屈一指的互联网卖房平台,在上线之初,就广为关注,爱屋吉屋更是在一年融资3.5个亿而广受关注,而平安好房更是和地产平台方合作,大搞优惠。尽管两个平台颇受好评,也受到很多投资者青睐,但确实叫好不叫座,流量多,但真正购房的人却是寥寥无几,于是我们看到,这两个平台同时销声匿迹。

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  事实上,京东在房地产领域深耕已久。

  2017年10月,京东就成为北京住房租赁市场的支持平台,同月,京东商城正式上线房产电商平台“京东房产”;2018年9月,京东上线“京东直租”业务。

  去年双11三大电商平台均推出售房业务。目前的网络电商卖房主要分为两大类,一个是传统的电商平台,阿里、苏宁、京东三大家,另外便是传统售房平台如房天下。

  以往电商平台与房地产商的合作主要有两种模式,一是广告宣传,二是从新增流量中筛选出精准客户为售楼处引流。但随着时代变革,形势已经不同往日,京东还加了“自营”二字。

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  那么,京东为什么要推出自营房地产业务呢?有这种必要吗?目前,京东店铺模式有三种,京东自营,第三方旗舰店,pop店。此前的房地产业务,京东是通过引入地产开发商和房屋中介机构入驻平台,开设第三方店铺。自营就意味着京东不满足于平台的中介角色,想要真正切入房地产销售领域。

  因为“京东自营”表明,房企需要做的只有一件事——供货。从消费端来说,京东自营是最受消费者认可的,因为是京东直接作为销售方,商品质量已经过京东那一关,所以基本不存在假货,而且售后服务有保证。

  “你想把货作为京东自营跟京东合作还未必能合作的上。反正是入门最麻烦,但是进入之后最省心成本最高的。京东自营的话你连店铺运营都不用管,也不能管。”一位熟悉京东的知情人士说。

  其次,京东加码房地产业务也是顺势而为。疫情蔓延,诸多房企纷纷开启线上售楼。数据显示,在200强房企中,已有154家开启线上营销,超过140家房企重启或新推出线上售楼处。

  其中的明星直播让房企赚足了眼球。带货女王薇娅联手复地,李湘携手富力,佟大为、烈儿宝贝联手恒大,汪涵、大张伟联合碧桂园,4场“明星直播卖房”均引来千万数量的围观。

  如此来看,卖房,京东这次是认真了。

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股价再创新高,市值破800亿,加速上市

  京东最新公布的第一季度财报显示,第一季度营收1462亿元,市场预期1365.3亿元,去年同期1211亿元

  市场信心大为提振,公司股价5月以来累计涨幅超过28%。

  业绩超预期的利好因素下,京东在资本市场的布局也同步推进。

  据媒体报道,京东旗下达达快递最早或于今年6月赴美上市,IPO募资金额提升至5亿美元,此前融资金额暂定1亿美元。据悉,京东旗下向日葵投资控股有限公司持股51.4%。对此,达达表示不予置评。

  与此同时,京东赴港二次上市也在加速推进,最快或将在6月18日挂牌。

  尾声

  哪里有痛点、有抱怨,哪里就有商业发展的机会。

  今天,很多中国老百姓最大的痛点,就是房子。无论黑心开发商故意捂盘、坐地涨价,还是黑中介一房多卖、多占押金,都让很多人又愤怒又无奈。

  现在,电子商务或许能“打破”房地产销售的尴尬局面,网上购房给消费者带来了全新的体验。

  电商具有强大的流量,省去了中介成本,房源信息更加透明,马云预言的“房价如葱”或加速到来。

  中国未来发展,需要刘强东这种永不停息的创新冲动。光靠搞房地产,缺乏科技和产业创新,就只能在存量博弈上争夺得头破血流乃至你死我活。

  而创新是生产力的催化剂,它把存量博弈变为增量竞争,让中国经济顺利升级换代!

  而企业家精神,就是永不停歇地破坏旧模式,永不停歇地创造新思想、新模式、新生活。

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