了解仓储!《2018年12月中国通用仓储市场动态报告》发布!

2019-01-17 08:37

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布五期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2018年12月中国通用仓储市场动态报告》。2018年12月,物联云仓全国在线仓库面积新增367万㎡,总面积超2.54亿m2,较11月增长1.55%;在线可租面积超3,486万m2,较11月增长5.55%。仓库资源覆盖32个省份,201个城市,5,701个园区。

2018年12月中国仓储设施租金水平

全国30个城市仓库平均租金为26.80元/㎡·月,环比下降0.70%。其中,华南、华东地区仓库平均租金仍高于华北、华中、华西地区。相较11月,华西地区仓库平均租金小幅下降,降幅为0.48%;华南、华东地区仓库平均租金小幅上涨,涨幅分别为1.85%和1.46%;华北、华中地区租金波动不大,涨幅分别为0.19%和0.13%。

仓库租金最高的城市为北京、上海,平均租金均高于40元/㎡·月,较11月均有小幅下降(降幅约2%)。其中,北京仓库租金水平受疏解非首都功能影响较大,在“疏解整治促提升”专项行动初期,部分不合规仓储设施拆(外)迁,导致仓库资源紧张,仓库租金大幅上涨;随着疏散措施持续推进,仓储市场趋于稳定,仓库租金稳中略降。

仓库租金最低的城市为兰州、石家庄、太原,平均租金均低于20元/㎡·月,较11月有小幅上涨。受“双十二”购物节及天气因素(寒冷、雾霾、大雪)影响,企业备货积极,仓库需求有所增长,拉动仓库租金上涨。

仓库租金波动最大的城市为深圳,较11月下降6.24%(约2.44元/㎡·月)。近期,中美贸易虽释放了积极信号,但贸易战对深圳进出口业务的消极影响仍在持续,部分外贸企业、跨境电商企业备货减少,对保税仓的租赁需求降低,导致深圳仓库租金整体水平延续下行趋势。

 

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*数据来源:物联云仓

图一

 

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*数据来源:物联云仓

图二

 

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*数据来源:物联云仓

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